Участки расположены на первой линии одной из самых оживленных транспортных магистралей города Орла-улице Московской в Железнодорожном районе на границе с Северным районом, в Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (О-1), позволяющей возводить как объекты жилого назначения (в т. ч. многоквартирные дома), так и объекты коммерческого назначения (гостиницы, магазины, рестораны и т. д.). Предлагаемые земельные участки являются смежными. Г. Орёл — город в России, индустриальный центр, крупный транспортный узел на границах Центрального и Центрально-Чернозёмного экономических районов с населением 319 651 человек (по состоянию на 2016 год). Здесь сходятся 5 важных автомобильных магистралей федерального и областного значения: М 2, Е 105, Р 92, Р 119, Р 120, А 142, Е 93. Орёл считается одним из самых привлекательных городов для приграничного Центрально-Чернозёмного района с точки зрения торгового инвестирования. Играют роль открытость для инвестирования со стороны властных структур и выгодное географическое положение. Железнодорожный район города Орла: население более 63 тыс. человек, площадь 36,1 кв. км, насчитывает 5673 жилых дома, 212 улиц, переулков, проездов площадей здесь, 20 мостов, 2 парка (Семинарский и Ливенский) и 12 скверов. Северный район города Орла-это крупная административно-территориальная единица города Орла, занимающая площадь 29,4 квадратных километров и насчитывающая 66 тысяч жителей. ##