Земельный участок площадью 1,4 га расположен в кадастровом квартале 57:25:0020146 в непосредственной близости от одних из самых оживленных транспортных магистралей города-Карачевского шоссе и улицы Васильевской. Хорошая транспортная доступность предлагаемого участка гарантирована не только соседством с указанными магистралями, но и новой дорогой по ул. Мостовая, которая соединила улицу генерала Родина и Карачевское шоссе. В непосредственной близости от участка находятся два района города-Советский, где проживает 85 тыс. человек, и Заводской с численностью 105 тыс. жителей. Территориально земельный участок находится в новом районе крупнейшего массового жилищного строительства «Пробуждение», расположенного в юго-западной части г. Орла. Общая площадь застройки «Пробуждения» 408 га с объёмом жилищного строительства 570 тыс. кв. м. Через улицу Федотовой от предлагаемого участка эксплуатируется Торговый центр с продовольственным гипермаркетом посещаемостью до 20,0 тыс. человек в день и рестораном «Макдоналдс» с «МакАвто». В рамках заключенного с Администрацией г. Орла Договора о развитии застроенной территории расселены жители домов на предлагаемом участке. В настоящий момент Администрация г. Орла проводит работы по формированию участка и представлению его в собственность продавцу. Г. Орёл — город в России, индустриальный центр, крупный транспортный узел на границах Центрального и Центрально-Чернозёмного экономических районов с населением 319 651 человек (по состоянию на 2016 год). Здесь сходятся 5 важных автомобильных магистралей федерального и областного значения: М 2, Е 105, Р 92, Р 119, Р 120, А 142, Е 93. Орёл считается одним из самых привлекательных городов для приграничного Центрально-Чернозёмного района с точки зрения торгового инвестирования. Играют роль открытость для инвестирования со стороны властных структур и выгодное географическое положение. Заводской район является самым крупным по численности населения территориальным образованием Орловской области. Его площадь — 48,7 квадратных километров, в нём насчитывается 215 улиц, проездов, переулков, 16 парков и скверов. В Заводском районе живут более 105 тысяч человек. Советский район города Орла-это крупная административно-территориальная единица города Орла, общая площадь района составляет 1830 гектар, население-85 тысяч. Общее количество улиц и переулков-122 (улиц-86, переулков-32, проездов-4). ##